海景苑项目位于蓬莱海滨之东，海市路与市府路交汇处，西与蓬莱阁、水城古寨、海洋极地世界、八仙渡等名胜相邻，南与12万平米的城市公园一街之隔，北距海滨仅380余米，得天独厚的地理位置与美丽的小区交相辉映，成为仙境的又一道靓丽风景。
    该项目是2004年开发建设的高档海岸住宅小区，总投资6亿元人民币，建筑面积28万平方米，社区内设计有多层、小高层、高层，遵循“以人为本”的设计理念，全部以电梯代步，32栋庭院别墅堪称绝版，12000平米的水景、44.3%的园林绿化，星级物业等等，这一切都无处不体现着近年来国内外住宅设计的精华。
    海景苑系国家建设部在山东省的首家数字化示范工程。将现代高科技融入家居生活中让您真正享受智能化的物业服务、物业管理、家庭安全防范系统带给您的优越性。达到了“五十年内是精品，一百年后为经典”的二十一世纪住宅水平，为仙境蓬莱奠定了与国际化接轨的里程碑。2005年“海景苑”被烟台晚报读者评委会授予“最具影响力经典居住楼盘”，后又被国家建设部授予“中国建设精品楼盘”和“全国最佳景观别墅”。